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法官還會考慮其他因素,例如被告滋擾行為是否對社會有利? 其行為有沒有惡意成份、以及事件是否持續及一再發生等。同時,法官會考慮原告狀況,包括原告會否對所謂的滋擾事件過份敏感、原告本身能否有方法避免滋擾等。不過,顯然這些因素並不在張小姐個案考慮之列。
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银行批核按揭,一般需要约两星期。若楼宇成交期过往有不少个案,因为成交期太短,例如只有两三星期,会容易赶不及按揭,严重者会无法成交。准业主在签署临约之时,可与卖家商讨成交共。理想是一至两个后成交,让准业主有足够时间向银行办理按揭。
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事實上,申請人仍需要留意自己的供款與入息比率是否達標,即此比率不可超過五成,稍為超過問題不大。
如果喉渠接駁不佳,出現裂縫或堵塞均有機會出現漏水問題。萬一入住後喉渠突然滲水,或因堵塞造成單位水浸,實在得不償失。
“旧式唐楼结构一般情况下,都能够承受这些僭建物,不会有即时危险。”何钜业说,由于不少僭建物都已经有数十年历史,老化严重。“从高楼掉落僭建物材料,对高密度城区而言,是非常危险的。”
另一個加快獲批的做法,就是委託按揭中介幫忙。這做法的好處,是你不用逐間銀行去申請,而中介的豐富經驗,也能幫你以最有效率的方法去準備及申請按揭。他們會幫你準備文件,也會介紹你最適合的按揭貸款方案。
好多人都聽過家中主力牆不能改動,因為會危害整幢樓宇結構,究竟如何分辨主力牆與結構牆? 在主力牆上鑽洞又是否合規? 今次我們連同個案跟大家分析!
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除了上述刑罚,屋宇署和地政总署还将把清拆令等违章建筑执法纪录加注到相关房产的土地契约当中。这俗称“钉契”的措施将对转售物业和申请房贷造成严重困难。
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